第245章 能不能快点,我等不及了……-《见鬼!他怎么又上热搜了》


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    但葛淮新是真的想把自己的父亲接到身边照顾,毕竟自己的母亲已经不在了,而自己因为工作又常年在羊城,随着自己父亲年纪慢慢增长,身边没人照顾的话,自己不放心他一个人在这边。

    而一旦接他去羊城定居,也就意味着回江城的次数就更少了,这套房子也就闲置了下来,出租又嫌麻烦,刚好葛大爷自己提了要卖掉,正好合了儿子葛淮新的心。

    毕竟作为儿子,即便觉得这样更好,也不好提卖掉父母房这种事情。

    旁人的闲话,他可以不理会,但面对这种事情,心里肯定也有些不痛快。

    不过……

    当知道是叶向阳说的之后,尤其是当时江琴和作为买主的叶柔也在场,葛淮新就沉默了。

    如果是别人也就算了,但江琴一家,葛淮新并不会觉得对方会有什么坏心思。

    尤其是江琴。

    要知道,两家除了是几十年的邻居关系外,葛淮新还是江琴在中学教过的学生。

    对于江琴,葛淮新还是很尊敬的,更不会怀疑她的为人品性,包括叶向阳和叶柔,他也不陌生。

    而且,按照叶向阳之前提供的信息,葛淮新也了解到了关于那个“洗房”的事件。

    看到这些,葛淮新也犹豫了。

    倒不是不信任王晓晓,而是自己赚的可以不考虑这些,但父母的房子,他却没办法毫无心里负担地“化为己用”,并且还有可能有风险。

    “要不然这样,我们还是按照原来的,贷款买房,就不全款了……”想了想,葛淮新继续说道,“这房子留着租出去,左右都是多年的邻居,也能帮忙照看一下,您每个月除了退休金,还能多一笔收入。”

    本来卖房这件事,葛淮新就不是很热衷,只不过葛大爷坚持要卖,而他又想着既然都不回来住了,处理掉也省心,倒没考虑到其他的。

    现在想想,留着也不是没有好处。

    而要在羊城买房,他这些年攒下的积蓄也够首付,自己每个月的收入不算低,婚后再加上王晓晓的工资,还贷和生活也没有多少问题和压力。

    也不是非要全款不可。

    这样一来,也就不用有之前的那个担心了。

    和王晓晓结婚,葛淮新就没想过离婚的事情,也相信她不是那种会算计别人财产的心机女,这样做也是不想让自己的父亲多想,影响家庭和谐。

    “这……其实我也不是怀疑晓晓有问题,虽然只是上次见了一面,但我能感觉到出来,她应该是个不错的女孩,但买房不是一件小事情,尤其是在羊城那种地方……”

    葛大爷还是想把房给卖了,但同时也担心万一婚后两人出现问题,真出现离婚的情况,自己的儿子会吃亏。

    说到底,还是有私心。

    哪怕是对王晓晓这个未来儿媳再满意,葛大爷心里还是第一时间把自己的儿子放在首位。

    “要不,我们找向阳他们聊聊?”

    看着儿子不说话,葛大爷心里也没了主意,这种事他也是第一次遇到。

    葛淮新点了点头,并没有反对。

    有时候,听听别人的意见,也不是一件坏事。

    而既然叶向阳会跟自己父亲提醒这些,那肯定在这方面会比较了解。

    因为下午叶向阳不在家,所以葛淮新和葛大爷父子俩在家吃了晚饭后,才正式登门。

    叶向阳显然知道他们要来,在江琴和叶柔带着叶梓欣和江子辰出去遛弯的时候,专门留在了家里。

    “具体怎么选择,我没办法干涉,还是得你们自己拿主意,我最多只能在法律层面上给你们一些建议。”

    知道他们的来意,叶向阳直接就开口说出了这句话。

    像叶向阳自己说的,这是属于别人自己家的家事,他并不想指手画脚。

    “这就够了。”

    葛淮新点了点头,其实他的目的也只是这个。

    “在买房的出资比例上,你们双方现在是怎么计划的?”

    针对这件事,叶向阳又专门跟沈清探讨了一下这方面的内容,不过现在需要对买房的事情,做进一步的了解。

    “是这样的,晓晓家里还有个弟弟,而且她和她的父母关系不太好,对方父母应该不会在这方面提供帮助,目前主要还是我们出钱……如果是按揭贷款的话,首付我出,后面的贷款我们两个一起还;如果把我爸的房子卖了的话,可能就考虑全款……”

    “名字是写对方名吧?”

    “对!这点我爸估计跟你提过,我虽然一直在羊城工作,但户口还是在江城这边,晓晓是羊城本地的,户口也在本地,因为当地的购房政策,所以目前要买房的话,只能登记在她名下,不过她之前也主动提了,后面会把我的名字给加上去……”

    “……”

    其实加不加,意义都已经不大了。

    房子登记在女方名下,哪怕是男方出资,也都属于夫妻共同财产,这在法律上认定是一方对另一方的赠与,共同持有房屋产权。

    除非后面加名登记的时候,明确葛淮新对房屋享有的具体份额。

    而像之前叶向阳跟葛大爷说过的,如果是他们全资购买的话,可以直接登记到葛大爷名下,又或者只写葛淮新一个人的名字,这样就依旧属于婚前个人财产。

    但很显然,想要在江城买房,根本就绕不开王晓晓。

    事实上他们一开始也没打算这样做。

    否则的话。

    哪怕是婚后,如果一方用婚前财产出售所得的房款购买新的房产,房价等值且与其他婚后夫妻共同财产不发生混同,新房产仅登记在自己名下,且与配偶没有其他特别约定的情况下,婚后购买的新房产,可以视为婚前个人财产的转化,仍为一方个人财产。

    按照民法典的规定,夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。

    不过这种转化在实际中并不容易实现,很多情况下,新购买的房产往往都需要添置部分房款,或者卖房所得的价款与夫妻共同财产放在同一账户里,发生了财产混同,此时无法区分究竟是用个人财产购买的,还是夫妻共同财产购买,因此法院一般会将其认定为共同财产,结合出资状况,购房时间等因素进行分割。

    只是这些现在都跟葛淮新没什么关系。

    “按照你们现在的情况,我的建议就是写个协议,写明出资比例,合理分担风险,留存证据,并且约定相应的违约责任,这样对双方都好。”

    这个建议,其实也是沈清的观点。

    而如果没有任何协议,房子登记在女方名下,葛淮新和葛大爷拿钱给女方买房的行为,可能会被视为赠予,或者借贷。

    “一定要这样做吗?”

    叶向阳的建议,其实跟写婚前财产协议或者婚内财产协议的性质差不多,葛淮新有点没办法接受。

    主要觉得这样对女朋友王晓晓不公平。

    对方对自己那么体贴和理解,而他却计较、算计这么多。

    “不是要你一定这样做,只是建议而已,这是维护自己权益的一种方式。”

    叶向阳刚才也说了,并没有要干涉他们决定的打算,只是给出意见。

    “我觉得这样对晓晓不公平,万一真离婚了,岂不是让她净身出户?”

    葛淮新摇了摇头,显然并不太认可叶向阳的说法。

    “抛开感情的元素,其实并不存在吃亏的问题。”
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