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    董瑞红了脸道：“我下午就去现场去看一下，了解清楚以后，我再来向您汇报！”

    林凡摆摆手道：“不用了，下午我带你一起去，类似的项目你之前没有接触过，所以我也不怪你。”

    董瑞这才放下一颗七上八下的心，出去准备去了。

    林凡开着车子带着董瑞，直接去了“合家欢”项目所在的区域，停靠在路边后，董瑞问林凡他要不要打个电话给那位王总监，让他出来接待一下，林凡示意他先不用。

    “董瑞，评估一个项目的好坏，首先你要确定这个商圈的属性，超市作为一种商圈他与中海步行街这类是不一样的，他所辐射的范围，就是方圆周边，或者说就是几公里之内的社区，这些社区是否成熟，入住率高不高就决定着这个超市的来客数怎么样，未来发展前景怎么样？”

    “我开车带你在附近走一圈，你看到没有，这附近几乎是新建的小区，而目前在这些小区里购置房屋的人多为投资用，在这个区域的学区，医疗，交通，商业等配套没有完全成熟之前，这些小区的入住率都不可能高，对不对？”

    董瑞点了点头，林凡接着道：“或许只是我的猜测，我们仔细去看一下。”

    林凡带董瑞经过几个小区后，指着住宅区的高楼道：“你看，卧室安装窗帘的不多吧？空调安装的也不多，这是否可以说明这些房屋还没有人入驻？”

    这是亲眼所见的东西，自然没有什么好争议的，董瑞又点了点头。(未完待续。)


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