第四十五章 签约-《重生之零售大亨》
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她却不知,虽然承租户有优先续租权,但房东有很多种方法来解决这个问题,比如说我告诉你,我这个房子不租了,我要收回来自己做生意行不行?再比如说,我直接给你开价一年100万,你租就签约,不租你就放弃,至于我跟下家谈的条件是什么,我不说,下家不说,你能知道吗?就算有一天你真的知道了,难道你真要依照合同去起诉我?官司有那么好打的?
也正是因为这样,所以林凡才故作姿态,根本没有去理睬张武那所谓原租户给出一年60万的条件。他知道如果张武想租给自己,那原租户的问题他就能解决。
“其实我知道张总也不是在乎这几万块钱的人,我也是,但是凡事要讲个原则,我租房子只能按照目前的租金行情来出价格,如果多了,我会被其他的商家指着脊梁骨骂我哄抬租金价格,这一点请张总谅解,当然我也不想在租金上占便宜,你这个房子我出一年55万的租金。”
林凡给出的这个租金不高,但也不低,张武心中也很清楚,他仔细想了想还是答应林凡了,虽然租金收益上他每年少了5万元,但他更看重与林凡、与“雅熙”的长久合作,更何况一年5万元对他来说真的不算什么。
张武答应下来后,林凡又提出了一个要求,让张武皱了皱眉头,林凡要求支付方式为半年一付。
张武为难的道:“租金都是一年一付的,还有三年一次性付的,现在步行街还没有人半年付,我给了你这么低的租金条件,如果你再半年付,我恐怕也要被一群业主朋友们指着脊梁骨骂娘了,我开了这个先例,以后租户岂不是都要纷纷效仿。”
林凡理解,道:“这个条件,张总可以看作是我的请求,坦诚的说,你不答应我,也不影响你我的签约。”
请求?张武不解,对于“雅熙”步行街店,他是知道的,这家店一年销售额至少1000万以上,这样一家店的老板,为了一个半年付要这么放低姿态吗?
林凡苦笑道:“实不相瞒,我最近开支项太多,步行街店刚刚开业,张总是知道的,我在店铺及货品上已经投入几百万,后续还要继续加大货品投入,就在今天下午我在飞龙路又置办了一处房产,用去几百万。而刚刚听你说到交房时间在6月底,这段时间确实资金周转有些困难,所以请张总给些支持。”
王萍在一旁听着,林凡购买飞龙路商铺的事情,她是全程参与的,当时还认为林凡在做傻事,现在想来却是自己多虑了,同时也被林凡那自信从容的魅力所吸引,甚至她幻想着未来林凡在商场上翻云覆雨,指点江山的样子,一时间百感交集,喝的虽然是茶,流进心里,却似乎化成了酒,平添了几分醉意。
张武也很惊异,没想道这个年轻人最近一段时间做了这么多大动作,动辄就是几百万的投入,自己虽然不差钱,但论及投资的眼光与魄力与其一比,倒显得略有不足。
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